上周五因為要到萬華衛生所辦理證件，就順便約了仲介去看看這間房子，不然交通不便，不太可能專程跑一趟。
來了個年輕人，很誠懇也解釋很詳細。這間房子在東園街巷子裡，是之前我在網路上隨意看看找到的，由於照片中的屋況很明亮乾淨，就想看看是否門外面也一樣，或者是落差很大的那種。以下把優點缺點通通寫出來。
挑高三米六，權狀27.5包含一機械車位，室內平面(不含夾層)12.6坪，另外陽台2.1坪。五樓電梯華廈的三樓。屋齡12年，屋況內外都還不錯，一層四戶，兩棟樓共28戶，管委會單純且對於公共事務管理完善。
這間房子門口正對電梯，出了電梯有點小壓迫感。門口緩衝空間也不太夠，如果正在弄小孩穿鞋，遇到鄰居出電梯，距離少了點，會有點尷尬。
前前屋主隔成三房，樓上高度雖然很低，但以小孩的高度來說是絕對沒問題。不過天花板有兩個橫樑呈L型，仲介也老實告知，的確那兩個橫樑讓很多買家打退堂鼓。事實上如果是要把隔間敲掉重新裝潢的話，我想那兩個橫樑是可以躲掉的。不過這樣一來，屋價加上重新裝潢費用，一定超過我的預算的。
衛浴跟廚房設備雖是二手，看起來卻像新的，地面磁磚也很新。採光真的很不錯，不過又是一間單面開窗的房子，通風不良的噩夢恐怕會一直上演。
附近生活單純，大多都是兩三層樓透天老房子，或舊公寓，老鄰居們左鄰右舍似乎感情不錯，但房子左邊一樓有一戶在做資源回收，不過我覺得沒影響他人，而且雖雜亂但不髒也沒味道，不算是負評價。去年有次中和的仲介帶我去看一間公寓，巷口是情趣用品店，那才叫我看了昏倒，實在是小孩不宜生長的環境啊。
巷子位於東園街中央，出了巷子右轉是台北市立圖書館萬大分館、衛生所、郵局、東園國小，左轉是東園分館及消防隊，直走巷子裡有小公園，假日可到青年公園。華中橋果菜市場也在附近，離西園醫院也不遠。生活機能不錯。
看完房子走到樓下，我看了看門口的牌子，想知道建商及建築師。一看之下，我笑著跟仲介說，我先生看到營造廠負責人名字，應該是不會考慮買這間房子了，因為是某位上了女助理的前立委啊。雖然我有看到報導，包商說他以前是個很負責老實的營造商，是後來才改變的，但要是一直看到他的名字掛在我家門口，感覺也挺怪的吧。
萬華區是最近台北市都市更新的重點區域，北市房價這些年來四處喊漲的情況下，萬華幾乎是這半年來呈現慢慢補漲的狀態。雖說如此，價格還是讓人心頭淌血，一樣的價格在萬華買這個大小，在土城幾乎可以買三房兩衛，在新莊則有機會多一個車位。所以到底是交通考量還是空間考量，這可得要好好想清楚。我這趟回去，看到東園國小在門面更新，衛生所也重新裝潢，巷口還有漂亮新的小公園，看來市政府的確是想把老舊萬華做個改變了。
那附近，潤泰集團跟中華電信的聯合建案，預售一坪從60萬起跳，高價位樓層還可能喊到80萬。聽了都讓人咋舌。
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