周六,去看了一間位於萬大路巷子裡的二樓舊公寓。室內有21坪,大約可隔成兩房一廳,有前陽台及主臥房小陽台,陽台牆上已經舊有的做了鋁窗,所以看來主臥房的小陽台可以放洗衣機跟晾衣服,前陽台採光充足,出入大門不從陽台進來,所以我想那當成日光閱讀室,放些盆栽什麼的,感覺氣質會很不錯。
衛浴有1.5衛。這算是小坪數裡少見的了,不過主臥室的廁所就很小了,也是必然的。
開價算是合理的,在未談價之前,一坪大約是19萬。樓高五樓,一層兩戶,二十年房子,土地持分大約是四坪左右。住三分區。
之前是出租,房子頗舊,裝潢費用恐怕是一筆不小金額。整間的採光還不錯,但通風有些差強人意,可能要將後門拓寬或加窗才有可能解決,自然又是一筆包含在裝潢裡的花費。
附近都是二三十年舊房子,舊公寓或透天。機能很不賴,巷口有多線公車,也有大型傳統市場。
不過樓下對面有間小廟,那附近廟、宮,一大堆,雖然很尊重宗教自由,不過也很怕燒金紙或是半夜敲敲念念之類的。
二樓雖不用爬高,但管線很容易阻塞,是一大隱憂。
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